微 信 扫 一 扫
中国百城新房价格连续三个月下跌
发布时间: 2022-10-10 来源: 中国新闻网 作者:

中国楼市传统旺季“金九”收官,但楼市仍处于探底阶段,未现明显反弹。


中指研究院日前发布的数据显示,2022年9月,中国百城新建住宅均价为每平方米16200元人民币,环比下跌0.02%.这是百城新建住宅价格环比连续第3个月下跌。三季度百城新房价格累计下跌0.03%.


中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静8日在一场月度房地产形势分析会上表示,总体来看,百城新房价格持续下跌,尽管月度跌幅并不大,但反映出房地产市场预期依然偏弱。2022年前三季度,百城新建住宅价格累计上涨0.12%,涨幅为2015年以来同期最低水平。


二手房价调整时间更长。该机构数据显示,截至9月份,百城二手房价已连续5个月环比下跌。受经济下行压力加大、多地疫情反复等因素影响,5月以来百城二手住宅价格月度环比持续下跌,且跌幅逐步扩大。


不过,9月份,房价下跌的城市数量有所减少。9月份,百城中,有56个城市新房价格环比下跌,较上月减少13个;71个城市二手房价下跌,较上月减少3个。


从成交数据来看,陈文静透露,2022年1-9月份,中国重点100城新建商品住宅成交规模为近几年同期最低水平,同比下降近四成。其中,三季度成交面积为近几年同期最低水平。据初步统计,9月份重点城市成交面积环比略有增长,同比下降23%左右,“金九”依然呈现旺季不旺的趋势。


展望后市,陈文静表示,经过几十年的发展,中国居民基本住房需求得到满足,居民杠杆率已相对较高,随着城镇化节奏放缓,中国楼市中长期住房需求释放动能减弱,当前房地产行业的修复需要更多有利因素叠加带动。短期来看,房地产市场的走势仍依赖于宏观经济的修复、调控政策的力度、疫情形势、“保交楼”措施的落地情况等因素。


她认为,若政策持续发力,各地配套政策持续跟进和落实,购房者置业情绪有望继续修复,四季度新房市场或逐渐企稳。


(编辑:李霞)